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ハートマンカン事務所

ハートマンカン事務所は、横浜市金沢区のマンション管理士山崎清博が拠点とする事務所です。横浜市南部(保土ヶ谷区、西区、中区、港南区、南区、磯子区以南)横須賀市、三浦市、鎌倉市等に所在するマンション管理組合にとって、いつでも身近で相談しやすい「地域密着型」マンション管理士事務所を目指しています。

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マンションという名の客船

 

マンションを乗り物に例えると

長い航路を運命共同体である乗客とともに進んでいく

客船のように思えます。
 

国は2001年、「マンション管理適正化法」の施行により

マンション管理についてしくみの整備を行い

それまで野放しで問題が多かったマンション管理業者を登録認可制とし、

組合資金の管理方法に様々な規制を掛けました。

同時に管理業者側に『管理業務主任者』

管理組合側に『マンション管理士』の2つの国家資格を創設しました。

つまりマンションの管理運営には高度な知識を持つ資格者が必要であるとしたのです。

これまで我が国の管理組合は「マンション標準管理規約」を

唯一のガイドラインとしてきました。

 

しかし、これはあくまでルールのひな型・スタートラインです。

次から次へと押し寄せるリアルな難問に十分に対応できるものではありません。

これだけで将来を見通した運営はできません。


マンションは管理がしっかりなされていれば100年持つと言われています。
逆に管理が崩壊したら、急激にスラム化するとも言われています。
我が国のマンションは、まさに正念場に来ています。

 

マンション管理においては高度な知識を持つ専門家の助言が不可欠です。

マンションという名の客船の舵を握っているのは管理組合です。

管理会社任せになっていませんか

自主管理おろそかになっていませんか

高いレベルのマンション管理を目指しませんか。

共に実現しましょう。

お手伝いさせていただきます。


 

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横浜市のマンション専門家派遣制度です。初回は無料、2回目以降は一部負担。相談回数は同一年度6回まで。「管理計画認定制度の検討」相談もできます。(年度1回)

テレビ朝日系列の北海道テレビ(HTB)がYOUTUBEにアップしている動画リンクです。マンションが直面している2つの老いの現実が紹介されています。

横浜市はマンション管理の専門家による協働事業として、管理組合役員をはじめ組合員等ご参加の方々と情報を交換しながら諸問題を解決する場として、「サポートセンター交流会」を市内18区毎で毎月開催しています。

住宅金融支援機構がHP上で手引書のダイジェスト版を公開しています。とてもわかり易く、全体像をつかむのに最適です。

横浜市が認定し、認定登録されたマンションには無償(横話の負担)でマンション防災アドバイザーを管理組合等に派遣する制度のHPリンクです。横浜市内マンション管理組合対象です。

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about me

電機メーカー国内営業従事。90年代に500戸規模のマンション管理組合で役員を務め、大規模修繕計画をまとめる。その後、この経験を礎として研鑽し社会の役に立つべく、第2の人生でマンション管理コンサルタントになると決意。マンション管理会社勤続9年「管理業務主任者・宅地建物取引士・マンション管理士」の資格を取得し、管理組合役員、自治会役員、マンション管理会社マンションマネージャー、フロントマネージャー等を歴任・経験して今に至る。IT・デジタル系に明るく、DX化がもたらすマンション管理の革新にも関心を寄せている。趣味は散歩、写真、居酒屋巡り。

​​​(一社)神奈川県マンション管理士会会員 横浜支部副支部長

(一社)日本マンション管理士会連合会登録マンション管理士

【日管連】マンション管理適正化診断サービス 登録・診断マンション管理士

     管理組合損害補償金給付制度 登録・認定マンション管理士

【マンション管理計画認定制度】マンション管理センター・事前確認講習修了

​【マンション管理適正評価制度】マンション管理業協会・評価者講習修了

横浜市マンション管理組合サポートセンター相談員 金沢区交流会座長

横浜市マンションアドバイザー

[日管連]マンション管理の適正化に資することを目的とした
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​横浜市マンション管理組合サポートセンター

​マンション管理士による第三者管理を提唱されているNextMankan様のサイト

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